中國(guó)僑網(wǎng)1月3日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《澳洲人報(bào)》報(bào)道，隨著中國(guó)政府進(jìn)一步限制資金流出，中國(guó)買(mǎi)家在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力將會(huì)受到削弱。然而，有評(píng)論員認(rèn)為，聯(lián)邦政府養(yǎng)老金新政迫使大量澳洲本地人轉(zhuǎn)向選擇負(fù)扣稅作為退休儲(chǔ)備工具，悉尼等地房?jī)r(jià)可能無(wú)法降溫。

中國(guó)及亞洲多國(guó)買(mǎi)家長(zhǎng)期盤(pán)踞悉尼公寓市場(chǎng)，所占市場(chǎng)份額一度高達(dá)80%。中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)力一旦削弱，首當(dāng)其沖的或是墨爾本：大批樓花合同面臨違約，導(dǎo)致銀行遭受沖擊。不過(guò)，由于聯(lián)邦政府收緊養(yǎng)老金政策，悉尼及其他首府城市居民大批轉(zhuǎn)向負(fù)扣稅，將會(huì)抵消中國(guó)買(mǎi)家影響。

悉尼最大公寓持有方及發(fā)展商美利通(Meriton)創(chuàng)始人及現(xiàn)任總經(jīng)理特里古波夫(Harry Triguboff)指出，由于中國(guó)當(dāng)局將每年個(gè)人現(xiàn)金流出限制在5萬(wàn)美元，“(中國(guó)買(mǎi)家)更難將現(xiàn)金挪到國(guó)外”，從而被迫從海外市場(chǎng)回縮。他表示：“中國(guó)買(mǎi)家現(xiàn)在必須從開(kāi)發(fā)商或者銀行方面獲取財(cái)務(wù)協(xié)助?！?/p>

盡管如此，特里古波夫稱(chēng)，“一度下跌5%的房?jī)r(jià)又反彈至早前水平”，原因在于“政府規(guī)定導(dǎo)致建造數(shù)量減少以及建造成本增加”。

《澳洲人報(bào)》財(cái)經(jīng)專(zhuān)欄作者葛利森(Robert Gottliebsen)認(rèn)為，除非執(zhí)政黨大幅調(diào)整甚至?xí)和Ｘ?fù)扣稅制度，加上中國(guó)買(mǎi)家缺席，悉尼公寓價(jià)格才會(huì)大幅下降。他指出，青年專(zhuān)業(yè)人士工資水平過(guò)低，而建造成本增加，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)可能是好事，但首次置業(yè)者必然面臨雙重困難。